Plejlen 77

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.241 kr/m².2.619.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlen gns: 15.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.507.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	51 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	151 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	166 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	131 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	336 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	475 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	315 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	244 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Asmild Mark 28 8800 Viborg	170 m²	518 m	29-11-2023	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	751 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu