Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 19

Rækkehus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.738 kr/m².3.535.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,10 pct. siden sep. 2021
498k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.278.573 kr.Markedet · 1992625.182 kr.Markedet · 1993594.384 kr.Markedet · 1994635.709 kr.Markedet · 1995686.256 kr.Markedet · 1996769.167 kr.Markedet · 1997843.204 kr.Markedet · 19981.026.165 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.061.400 kr.Markedet · 20011.141.875 kr.Markedet · 2002932.118 kr.Markedet · 20031.385.736 kr.Markedet · 20041.591.491 kr.Markedet · 20051.772.451 kr.Markedet · 20062.656.110 kr.Markedet · 20072.175.000 kr.Markedet · 20082.023.620 kr.Markedet · 20091.663.266 kr.Markedet · 20101.640.733 kr.Markedet · 20111.987.776 kr.Markedet · 20121.739.565 kr.Markedet · 20131.616.547 kr.Markedet · 20141.762.533 kr.Markedet · 20151.769.493 kr.Markedet · 20162.532.309 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.607.651 kr.Markedet · 20192.713.704 kr.Markedet · 20202.342.301 kr.Markedet · 20212.665.941 kr.Markedet · 20223.245.013 kr.Markedet · 20232.759.901 kr.Markedet · 20243.196.989 kr.Markedet · 20253.054.222 kr.Markedet · 20263.144.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²66 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²11 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²99 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²28 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²85 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²113 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²105 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²149 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²105 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²525 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden