Bakkevænget 2, Kollund

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 166 m².2.386.582 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.573.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 438.094 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019jul.Ejerskifte438.094 kr.
2005majEjerskifte
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	268 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Midtkobbel 91, Kollund 6340 Kruså	165 m²	321 m	18-06-2026	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	343 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Midtkobbel 46, Kollund 6340 Kruså	163 m²	431 m	09-07-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	170 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Midtkobbel 43, Kollund 6340 Kruså	158 m²	392 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	268 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	513 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	334 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	392 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu