Skovalle 13

Villa · 187 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².3.610.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.501.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	810 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	820 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	1,0 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	294 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Militærsvinget 16 4700 Næstved	185 m²	1,2 km	14-08-2026	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Skovkanten 114 4700 Næstved	176 m²	792 m	11-08-2024	3.510.000 kr.	19.943 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	1,3 km	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421 4700 Næstved	205 m²	527 m	29-06-2025	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Violvej 36 4700 Næstved	187 m²	1,4 km	17-09-2026	2.395.000 kr.	12.807 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	1,4 km	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu