Lindvedvej 1C, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 90 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 90 m².997.830 kr.
2Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering900.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024800.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	52 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	1,2 km	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	334 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	144 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	268 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,7 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,8 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	159 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	209 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	3,1 km	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu