Gludsmindevej 29, 7100 Vejle — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	83 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	70 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	100 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	85 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	704 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Gyvelvej 22 7100 Vejle	125 m²	464 m	10-11-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	533 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	885 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	959 m	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	910 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu