Stærgårdsparken 12, 4550 Asnæs — Rækkehus · 93 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsparken gns: 13.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.436.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	7 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	823 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	835 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	845 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	481 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	3,1 km	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	484 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	487 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	212 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Høve Klitbo 31 4550 Asnæs	80 m²	3,1 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu