Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ahornvej 52

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².2.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden sep. 2021
581k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat2.333.629 kr.Markedet · 1992853.176 kr.Markedet · 1993772.160 kr.Markedet · 1994699.200 kr.Markedet · 1995748.904 kr.Markedet · 1996744.344 kr.Markedet · 1997760.000 kr.Markedet · 1998580.944 kr.Markedet · 19991.364.808 kr.Markedet · 20001.376.360 kr.Markedet · 20011.575.480 kr.Markedet · 20021.532.160 kr.Markedet · 20031.854.856 kr.Markedet · 20041.586.272 kr.Markedet · 20052.075.864 kr.Markedet · 20062.424.096 kr.Markedet · 20072.836.168 kr.Markedet · 20082.552.992 kr.Markedet · 20091.618.648 kr.Markedet · 20101.520.000 kr.Markedet · 20111.672.304 kr.Markedet · 20121.489.600 kr.Markedet · 20131.356.904 kr.Markedet · 20141.384.720 kr.Markedet · 20151.628.528 kr.Markedet · 20161.628.832 kr.Markedet · 20171.995.000 kr.Markedet · 20181.907.296 kr.Markedet · 20192.198.832 kr.Markedet · 20202.209.016 kr.Markedet · 20212.517.120 kr.Markedet · 20222.669.120 kr.Markedet · 20232.468.784 kr.Markedet · 20242.599.352 kr.Markedet · 20252.997.440 kr.Markedet · 20263.120.560 kr.Markedet · 20272.273.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 64
3300 Frederiksværk		130 m²130 m03-02-20251.745.000 kr.13.423 kr./m²
Ahornvej 12
3300 Frederiksværk		94 m²254 m18-09-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²130 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Hillerødvej 10
3300 Frederiksværk		145 m²126 m20-06-20242.095.000 kr.14.448 kr./m²
Vinkelvej 10
3300 Frederiksværk		162 m²82 m01-07-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²166 m31-08-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²166 m12-06-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Vinkelvej 8
3300 Frederiksværk		164 m²74 m01-05-20253.085.000 kr.18.811 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²407 m01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²
Rybovej 1
3300 Frederiksværk		154 m²692 m14-06-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden