Munkegårdsskoven 9, Poulsker

Fritidshus · 84 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.007 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 84 m².2.327.724 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	262 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	58 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	36 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Munkegårdsskoven 3, Poulsker 3730 Nexø	54 m²	94 m	09-11-2023	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	108 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	234 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	533 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	410 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	428 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	871 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu