Menu
For mæglere Log ind
Nygade 31C
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 31C

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.919 kr/m².3.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.152.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.477.021 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 47D
6200 Aabenraa		63 m²139 m10-07-2026720.000 kr.11.429 kr./m²
Nygade 47C, st.
6200 Aabenraa		43 m²137 m18-07-2026545.000 kr.12.674 kr./m²
Store Pottergade 1, 2.
6200 Aabenraa		75 m²142 m20-09-20252.875.000 kr.38.333 kr./m²
Store Pottergade 21, st.
6200 Aabenraa		78 m²78 m01-09-20241.800.000 kr.23.077 kr./m²
Store Pottergade 21, 1.
6200 Aabenraa		79 m²78 m01-09-20241.800.000 kr.22.785 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv
6200 Aabenraa		76 m²747 m24-09-20261.025.000 kr.13.487 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1
6200 Aabenraa		81 m²354 m09-07-202411.500.000 kr.141.975 kr./m²
Callesensgade 2, st. 1
6200 Aabenraa		81 m²396 m09-07-202411.500.000 kr.141.975 kr./m²
Gildegade 10, st.
6200 Aabenraa		70 m²401 m31-05-20241.395.000 kr.19.929 kr./m²
Skrænten 4, 1.
6200 Aabenraa		68 m²230 m30-01-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden