Menu
For mæglere Log ind
Nøddelunden 52
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Nøddelunden 52

Villa · 124 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.529.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.420.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden sep. 2026
113k532k950k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202423. sep. 20261.610.000 kr.I dag · vores estimat1.420.168 kr.Markedet · 1992569.160 kr.Markedet · 1993400.768 kr.Markedet · 1994681.504 kr.Markedet · 1995659.184 kr.Markedet · 1996714.116 kr.Markedet · 1997813.068 kr.Markedet · 1998757.888 kr.Markedet · 1999859.816 kr.Markedet · 20001.017.172 kr.Markedet · 20011.016.056 kr.Markedet · 2002825.592 kr.Markedet · 2003867.132 kr.Markedet · 2004878.788 kr.Markedet · 2005952.816 kr.Markedet · 20061.014.196 kr.Markedet · 20071.200.692 kr.Markedet · 20081.344.656 kr.Markedet · 20091.447.452 kr.Markedet · 20101.294.560 kr.Markedet · 20111.009.360 kr.Markedet · 20121.341.184 kr.Markedet · 20131.309.440 kr.Markedet · 20141.256.244 kr.Markedet · 20151.342.796 kr.Markedet · 20161.270.380 kr.Markedet · 20171.583.976 kr.Markedet · 20181.276.456 kr.Markedet · 20191.271.992 kr.Markedet · 20201.339.696 kr.Markedet · 20211.510.444 kr.Markedet · 20221.535.120 kr.Markedet · 20231.632.336 kr.Markedet · 20241.458.860 kr.Markedet · 20251.546.156 kr.Markedet · 20261.690.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 8
6705 Esbjerg Ø		125 m²207 m16-08-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nøddelunden 27
6705 Esbjerg Ø		187 m²124 m15-02-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Nøddelunden 54
6705 Esbjerg Ø		216 m²30 m29-01-20242.900.000 kr.13.426 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²125 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Lindelunden 19
6705 Esbjerg Ø		124 m²397 m31-12-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lindelunden 19
6705 Esbjerg Ø		124 m²397 m22-09-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lindelunden 17
6705 Esbjerg Ø		125 m²421 m21-07-20241.798.000 kr.14.384 kr./m²
Lindelunden 21
6705 Esbjerg Ø		127 m²374 m01-04-20261.348.000 kr.10.614 kr./m²
Lindelunden 5
6705 Esbjerg Ø		126 m²450 m20-12-20231.498.000 kr.11.889 kr./m²
Fyrrelunden 72
6705 Esbjerg Ø		124 m²742 m11-01-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden