Hulvej 15, 6731 Tjæreborg — Villa · 208 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.463 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.861 kr/m².3.444.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.279.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.498.000 kr / Estimat: 3.697.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	165 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	78 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	370 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	410 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	113 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	98 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	824 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	249 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	850 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,1 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu