Søgårdsvej 82, Næsby

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 164 m².3.452.856 kr.
2Vores vurdering2.557.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.025.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.050.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	256 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	447 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	517 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby 5270 Odense N	120 m²	478 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	82 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	241 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	505 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	195 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	731 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	686 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu