Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kirkebjerg Allé 43, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1270 m²
Bebygget areal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.591 kr/m².2.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 44.176 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.564.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden mar. 2019
206k964k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.820.000 kr.31. aug. 20212.045.000 kr.I dag · vores estimat2.564.035 kr.Markedet · 1992346.800 kr.Markedet · 1993205.836 kr.Markedet · 1994268.617 kr.Markedet · 1995249.186 kr.Markedet · 1996334.254 kr.Markedet · 1997352.155 kr.Markedet · 1998508.623 kr.Markedet · 1999582.318 kr.Markedet · 2000626.739 kr.Markedet · 2001668.508 kr.Markedet · 2002772.191 kr.Markedet · 2003850.017 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 20051.029.129 kr.Markedet · 20061.423.512 kr.Markedet · 20071.294.125 kr.Markedet · 20081.182.282 kr.Markedet · 2009750.873 kr.Markedet · 20101.071.153 kr.Markedet · 20111.046.418 kr.Markedet · 20121.026.579 kr.Markedet · 2013978.894 kr.Markedet · 20141.128.783 kr.Markedet · 20151.254.600 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.577.787 kr.Markedet · 20181.645.107 kr.Markedet · 20191.803.207 kr.Markedet · 20201.786.632 kr.Markedet · 20212.053.413 kr.Markedet · 20222.053.413 kr.Markedet · 20231.831.308 kr.Markedet · 20242.026.077 kr.Markedet · 20252.332.995 kr.Markedet · 20262.949.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 43, st. tv
2720 Vanløse		51 m²0 m01-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		64 m²13 m29-07-20252.995.000 kr.46.797 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv
2720 Vanløse		72 m²26 m04-09-20243.400.000 kr.47.222 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. tv
2720 Vanløse		51 m²221 m04-10-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		50 m²224 m27-02-20252.050.000 kr.41.000 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²224 m12-08-20263.325.000 kr.67.857 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 2. tv
2720 Vanløse		49 m²224 m16-12-20252.645.000 kr.53.980 kr./m²
Rosenlunds Allé 1, 1. tv
2720 Vanløse		49 m²224 m01-06-20252.360.000 kr.48.163 kr./m²
Ålekistevej 213B, 2. th
2720 Vanløse		53 m²264 m27-04-20241.950.000 kr.36.792 kr./m²
Slotsherrensvej 13, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²526 m31-07-20241.955.000 kr.39.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden