Sønderbyen 2, 6534 Agerskov — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.964 kr/m².728.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	367 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	297 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	345 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	283 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	318 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	428 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	442 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	449 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	561 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	621 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu