Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lindevej 23

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².6.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 28.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.936.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden dec. 2017
1,1M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.200.000 kr.31. dec. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat6.936.515 kr.Markedet · 19921.321.916 kr.Markedet · 19931.127.528 kr.Markedet · 19941.366.148 kr.Markedet · 19951.245.480 kr.Markedet · 19961.538.226 kr.Markedet · 19971.920.794 kr.Markedet · 19981.931.658 kr.Markedet · 19992.411.420 kr.Markedet · 20002.164.458 kr.Markedet · 20012.633.356 kr.Markedet · 20023.061.126 kr.Markedet · 20032.498.526 kr.Markedet · 20042.938.130 kr.Markedet · 20053.028.728 kr.Markedet · 20065.108.214 kr.Markedet · 20075.555.384 kr.Markedet · 20083.711.026 kr.Markedet · 20093.438.650 kr.Markedet · 20103.716.264 kr.Markedet · 20112.989.540 kr.Markedet · 20123.322.444 kr.Markedet · 20133.990.968 kr.Markedet · 20143.837.126 kr.Markedet · 20154.186.714 kr.Markedet · 20165.142.940 kr.Markedet · 20174.688.398 kr.Markedet · 20185.385.246 kr.Markedet · 20195.139.642 kr.Markedet · 20205.293.484 kr.Markedet · 20216.437.502 kr.Markedet · 20226.438.084 kr.Markedet · 20236.444.874 kr.Markedet · 20246.160.082 kr.Markedet · 20257.058.884 kr.Markedet · 20267.388.878 kr.Markedet · 20278.826.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.936.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²174 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²183 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²174 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²202 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²345 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²394 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²140 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²579 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Poppelvej 84C
2791 Dragør		206 m²309 m12-06-20257.350.000 kr.35.680 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²217 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden