Skolelodden 1, 4534 Hørve — Villa · 77 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolelodden gns: 8.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering852.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	51 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	79 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	1,1 km	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	1,1 km	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	1,0 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	422 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	414 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	1,2 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	1,2 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	1,1 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu