Engvej 10

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.037 kr/m².6.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.209.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.600.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	101 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	98 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	169 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	384 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	310 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	251 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	414 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	431 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	358 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	206 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu