Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrupvej 145B

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².5.555.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.024.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden okt. 2025
862k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.024.867 kr.Markedet · 19921.118.832 kr.Markedet · 1993861.900 kr.Markedet · 19941.215.708 kr.Markedet · 19951.307.904 kr.Markedet · 1996980.460 kr.Markedet · 19971.345.656 kr.Markedet · 19981.835.340 kr.Markedet · 19991.875.744 kr.Markedet · 20002.320.032 kr.Markedet · 20012.343.588 kr.Markedet · 20022.192.736 kr.Markedet · 20032.600.052 kr.Markedet · 20042.631.252 kr.Markedet · 20053.191.448 kr.Markedet · 20064.309.968 kr.Markedet · 20074.814.628 kr.Markedet · 20083.877.380 kr.Markedet · 20093.439.800 kr.Markedet · 20103.559.764 kr.Markedet · 20113.702.972 kr.Markedet · 20122.846.220 kr.Markedet · 20133.774.264 kr.Markedet · 20143.610.776 kr.Markedet · 20153.842.592 kr.Markedet · 20164.184.232 kr.Markedet · 20174.326.504 kr.Markedet · 20184.121.832 kr.Markedet · 20193.848.676 kr.Markedet · 20204.945.044 kr.Markedet · 20215.641.116 kr.Markedet · 20226.786.156 kr.Markedet · 20236.338.748 kr.Markedet · 20246.101.628 kr.Markedet · 20256.400.056 kr.Markedet · 20267.504.536 kr.Markedet · 20424.046.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²32 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²466 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²718 m18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Bistrupvej 55
3460 Birkerød		131 m²1,1 km28-10-20256.150.000 kr.46.947 kr./m²
Bistrupvej 44
3460 Birkerød		182 m²1,2 km24-04-20258.325.000 kr.45.742 kr./m²
Bistrupvej 65
3460 Birkerød		194 m²993 m03-09-20246.195.000 kr.31.933 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²794 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bistrupvej 79
3460 Birkerød		80 m²815 m29-08-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²136 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²237 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden