Dalkærvej 13, Næsby Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 64 m².1.325.056 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.393.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-44,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte900.000 kr.
1978Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	118 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	291 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	361 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	551 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	430 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	129 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	505 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	163 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	547 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	619 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu