Skelkæret 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.005 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.992 kr/m².2.750.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.149.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	200 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	347 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	191 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	728 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	771 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	358 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	983 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	947 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	985 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	663 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu