Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hedagervej 101, Lumby-Torp

Villa · 349 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.902 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².4.549.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.900.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,23 pct. siden sep. 2021
1,2M2,8M4,4M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.225.000 kr.I dag · vores estimat4.900.189 kr.Markedet · 19921.677.294 kr.Markedet · 19931.165.660 kr.Markedet · 19941.799.095 kr.Markedet · 19951.947.071 kr.Markedet · 19962.209.170 kr.Markedet · 19972.365.522 kr.Markedet · 19982.637.393 kr.Markedet · 19992.516.988 kr.Markedet · 20002.170.780 kr.Markedet · 20012.976.621 kr.Markedet · 20022.461.497 kr.Markedet · 20032.334.112 kr.Markedet · 20042.827.249 kr.Markedet · 20052.595.862 kr.Markedet · 20064.197.074 kr.Markedet · 20075.598.309 kr.Markedet · 20084.566.665 kr.Markedet · 20094.785.488 kr.Markedet · 20104.530.369 kr.Markedet · 20114.537.000 kr.Markedet · 20123.622.620 kr.Markedet · 20133.476.738 kr.Markedet · 20144.203.705 kr.Markedet · 20153.964.291 kr.Markedet · 20165.017.573 kr.Markedet · 20174.177.879 kr.Markedet · 20185.247.564 kr.Markedet · 20194.467.200 kr.Markedet · 20205.256.987 kr.Markedet · 20215.679.277 kr.Markedet · 20225.584.000 kr.Markedet · 20235.678.230 kr.Markedet · 20245.877.858 kr.Markedet · 20256.639.376 kr.Markedet · 20267.541.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.900.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²1,9 km25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby
5270 Odense N		323 m²2,8 km02-05-20243.050.000 kr.9.443 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp
5270 Odense N		249 m²1,3 km10-08-20254.835.000 kr.19.418 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby
5270 Odense N		289 m²2,3 km19-06-20265.412.500 kr.18.728 kr./m²
Morgenfruevænget 5, Kirkendrup
5270 Odense N		365 m²4,3 km09-06-20266.950.000 kr.19.041 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²2,3 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²3,6 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²1,7 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Haugevej 203B, Stige
5270 Odense N		334 m²5,0 km05-06-20257.020.000 kr.21.018 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup
5270 Odense N		297 m²4,6 km26-02-20255.800.000 kr.19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden