Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bibliotekvej 34

Rækkehus · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.231 kr/m².4.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBibliotekvej gns: 44.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.375.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden aug. 2021
383k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.375.644 kr.Markedet · 1992443.170 kr.Markedet · 1993469.910 kr.Markedet · 1994422.310 kr.Markedet · 1995439.950 kr.Markedet · 1996544.460 kr.Markedet · 1997672.280 kr.Markedet · 1998835.870 kr.Markedet · 1999746.410 kr.Markedet · 2000631.120 kr.Markedet · 2001877.660 kr.Markedet · 2002902.230 kr.Markedet · 2003842.310 kr.Markedet · 20041.174.110 kr.Markedet · 20051.187.550 kr.Markedet · 20061.758.750 kr.Markedet · 20071.379.140 kr.Markedet · 20081.526.700 kr.Markedet · 20091.244.250 kr.Markedet · 20101.437.240 kr.Markedet · 20111.471.470 kr.Markedet · 20121.479.660 kr.Markedet · 20131.657.600 kr.Markedet · 20141.624.630 kr.Markedet · 20151.590.890 kr.Markedet · 20161.316.000 kr.Markedet · 20171.661.660 kr.Markedet · 20182.004.450 kr.Markedet · 20192.061.220 kr.Markedet · 20202.178.470 kr.Markedet · 20212.305.870 kr.Markedet · 20222.834.370 kr.Markedet · 20232.524.060 kr.Markedet · 20242.240.000 kr.Markedet · 20252.754.080 kr.Markedet · 20263.266.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.375.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²35 m04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²35 m04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²80 m29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
Bibliotekvej 30
2650 Hvidovre		105 m²18 m18-11-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Bibliotekvej 41
2650 Hvidovre		119 m²123 m28-07-20255.270.000 kr.44.286 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²66 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Lellinge Alle 8A
2650 Hvidovre		71 m²791 m28-10-20244.425.000 kr.62.324 kr./m²
Oppegårdsvej 8
2650 Hvidovre		72 m²808 m11-04-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Catherine Boothsvej 31A
2650 Hvidovre		68 m²1,1 km14-11-20233.800.000 kr.55.882 kr./m²
Krogstens Alle 50B
2650 Hvidovre		76 m²776 m03-02-20264.800.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden