Orhøjvej 14, Næsby Strand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 62 m².1.283.648 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.281.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
6. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	135 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	133 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	80 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	159 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	182 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	212 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	321 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	192 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	432 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	729 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu