Sprogøvej 71

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.269.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
1. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	119 m²	147 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	30 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 103 5000 Odense C	100 m²	95 m	08-07-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	133 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	197 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	20 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	121 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	559 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	559 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	584 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu