Bavnebjergtoft 10, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 182 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 182 m².2.402.582 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	33 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	66 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	131 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	161 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	347 m	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	310 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	439 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	402 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	271 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	370 m	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu