Sorthøj 123

Villa · 126 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.862 kr/m².4.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+26,70 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.730.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthøj 125 9000 Aalborg	126 m²	19 m	21-05-2024	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sorthøj 129 9000 Aalborg	126 m²	35 m	08-08-2025	5.010.000 kr.	39.762 kr./m²
Sorthøj 127 9000 Aalborg	126 m²	42 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sorthøj 135 9000 Aalborg	126 m²	80 m	06-04-2025	4.595.000 kr.	36.468 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	551 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	862 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	568 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	826 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	372 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	291 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu