Chr Christensensvej 5, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 64 m².2.339.840 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	62 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	35 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	67 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	115 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	90 m²	100 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	18.444 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	83 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	185 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	172 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	115 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	193 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu