Ved Stationen 1B

Villa · 132 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.877 kr/m².5.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.388.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	273 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	408 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	247 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	260 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	522 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	391 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	564 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	572 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	596 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	497 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu