Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4534 Hørve

Firstensvej 2, Starreklinte

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.885 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².1.664.730 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.394.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,89 pct. siden okt. 2021
193k975k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.320.250 kr.I dag · vores estimat2.394.219 kr.Markedet · 1992549.720 kr.Markedet · 1993279.240 kr.Markedet · 1994376.560 kr.Markedet · 1995401.880 kr.Markedet · 1996432.840 kr.Markedet · 1997601.680 kr.Markedet · 1998414.240 kr.Markedet · 1999897.600 kr.Markedet · 2000590.520 kr.Markedet · 2001676.800 kr.Markedet · 2002498.600 kr.Markedet · 2003717.960 kr.Markedet · 2004999.840 kr.Markedet · 2005942.120 kr.Markedet · 20061.005.240 kr.Markedet · 20071.281.720 kr.Markedet · 20081.562.880 kr.Markedet · 20091.097.160 kr.Markedet · 2010562.680 kr.Markedet · 2011580.440 kr.Markedet · 20121.159.440 kr.Markedet · 2013662.520 kr.Markedet · 2014987.360 kr.Markedet · 2015658.920 kr.Markedet · 20161.152.000 kr.Markedet · 2017996.600 kr.Markedet · 2018856.200 kr.Markedet · 20191.036.320 kr.Markedet · 20201.068.240 kr.Markedet · 20211.344.000 kr.Markedet · 20221.333.320 kr.Markedet · 2023875.760 kr.Markedet · 2024944.760 kr.Markedet · 20251.563.240 kr.Markedet · 20261.314.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.320.250 kr.
I dag · vores estimat
2.394.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.320.250 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²1,3 km09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Holstensvejen 28
4534 Hørve		111 m²1,3 km09-07-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²1,0 km27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11
4534 Hørve		116 m²2,2 km08-12-2024897.300 kr.7.735 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²1,7 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde
4534 Hørve		105 m²2,5 km06-10-2024786.000 kr.7.486 kr./m²
Bjergesøvej 29
4534 Hørve		134 m²2,6 km01-04-20242.275.000 kr.16.978 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²3,6 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde
4534 Hørve		137 m²2,9 km23-11-20231.695.000 kr.12.372 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde
4534 Hørve		96 m²2,5 km06-06-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden