Ulvehøjvej 1, Lindknud, 6650 Brørup — Landejendom · 307 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 1.040.654 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1040654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.417.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.425 kr/m².5.395.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1040654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.813.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	3,1 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	3,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	945 m	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	3,0 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	3,5 km	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	6,4 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	7,4 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	7,1 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	8,9 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	9,1 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu