Menu
For mæglere Log ind
Stenderup 8

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stenderup 8

Landejendom · 190 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 56.204 m², opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
56204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².6.897.857 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)56204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.050.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 7.756.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Surlykke 3
6400 Sønderborg		216 m²3,3 km30-11-202512.500.000 kr.57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg		150 m²3,4 km12-03-20245.005.000 kr.33.367 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg		132 m²3,5 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær
6400 Sønderborg		205 m²5,9 km09-11-20258.300.000 kr.40.488 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		177 m²6,6 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Hestehave 12, Kær
6400 Sønderborg		125 m²4,8 km08-11-20233.125.000 kr.25.000 kr./m²
Nørremark 20, Kær
6400 Sønderborg		322 m²6,0 km18-03-202513.655.000 kr.42.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden