Åløkke 20, 6230 Rødekro — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.467.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	50 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	42 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	227 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	150 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	383 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	346 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	207 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	883 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Hærvejen 87D 6230 Rødekro	133 m²	1,0 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	1,0 km	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu