Lundtoftevej 3, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.137 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 37 m².1.015.835 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.154.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	85 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	324 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,1 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	548 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	994 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	811 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	811 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,3 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,1 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	538 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu