Tingvej 4, Ormeslev

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.319 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.496.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	2,2 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,6 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	3,4 km	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	3,5 km	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Vejsgårdparken 34 4241 Vemmelev	145 m²	3,2 km	26-08-2025	2.640.000 kr.	18.207 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	3,9 km	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Vejsgårdtoften 9 4241 Vemmelev	161 m²	3,7 km	16-08-2025	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Vejsgårdparken 39 4241 Vemmelev	140 m²	3,2 km	21-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	3,9 km	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghavevej 169 4241 Vemmelev	144 m²	3,5 km	09-11-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu