Åvangvej 13

Landejendom · 168 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 55.754 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 55754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².4.777.697 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.282.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995Bygget
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	2,6 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	987 m	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	3,9 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	4,1 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	5,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,2 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	7,2 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	6,5 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,7 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	6,5 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu