Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Sølystvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 7.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.914.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden aug. 2021
235k695k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20211.826.779 kr.I dag · vores estimat1.914.596 kr.Markedet · 1992440.668 kr.Markedet · 1993524.636 kr.Markedet · 1994708.152 kr.Markedet · 1995604.012 kr.Markedet · 1996586.792 kr.Markedet · 1997827.380 kr.Markedet · 1998913.152 kr.Markedet · 1999870.184 kr.Markedet · 2000579.904 kr.Markedet · 2001950.708 kr.Markedet · 2002793.596 kr.Markedet · 2003234.684 kr.Markedet · 20041.359.396 kr.Markedet · 20051.180.144 kr.Markedet · 2006570.392 kr.Markedet · 20071.138.816 kr.Markedet · 20081.465.176 kr.Markedet · 20091.863.860 kr.Markedet · 20101.193.920 kr.Markedet · 20111.542.256 kr.Markedet · 2012989.904 kr.Markedet · 20131.441.232 kr.Markedet · 2014394.256 kr.Markedet · 20151.734.300 kr.Markedet · 2016604.668 kr.Markedet · 20171.115.200 kr.Markedet · 20181.424.340 kr.Markedet · 20191.241.316 kr.Markedet · 20201.337.912 kr.Markedet · 20211.640.000 kr.Markedet · 20221.328.728 kr.Markedet · 20231.759.884 kr.Markedet · 20241.329.056 kr.Markedet · 20251.580.140 kr.Markedet · 20261.600.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg
1.826.779 kr.
I dag · vores estimat
1.914.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel1.826.779 kr.
  • 1972dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²289 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²426 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²185 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²442 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²70 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²427 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²506 m13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²215 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²276 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 88
9370 Hals		155 m²490 m19-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden