Tøndervej 50, Smedebymark, 6340 Kruså — Villa · 147 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.553 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.372.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	732 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	741 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	841 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	785 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	461 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	581 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	695 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	479 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	723 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	519 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu