Stamplundvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.976 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStamplundvej gns: 69.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+536,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.722.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langevej 15, Klovtoft 6230 Rødekro	202 m²	885 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	8.787 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,6 km	30-09-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 12, Kassø 6230 Rødekro	190 m²	1,6 km	27-05-2026	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	1,3 km	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	3,3 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	1,2 km	31-05-2027	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	1,2 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,6 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,4 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	1,5 km	31-05-2027	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu