Falkenbergvej 19

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.068 kr/m².3.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget
1970apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	202 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	26 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	191 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	123 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	312 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stentoften 3, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	166 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Blekingevej 12, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	435 m	04-05-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	590 m	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	825 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	885 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu