Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
929 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.447 kr/m².2.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.459.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden nov. 2021
335k946k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.459.237 kr.Markedet · 1992573.922 kr.Markedet · 1993335.000 kr.Markedet · 1994587.322 kr.Markedet · 1995665.310 kr.Markedet · 1996774.654 kr.Markedet · 1997729.764 kr.Markedet · 1998755.090 kr.Markedet · 1999799.444 kr.Markedet · 20001.117.694 kr.Markedet · 2001667.588 kr.Markedet · 2002932.238 kr.Markedet · 2003992.136 kr.Markedet · 20041.083.122 kr.Markedet · 20051.043.056 kr.Markedet · 2006897.934 kr.Markedet · 20071.581.602 kr.Markedet · 20081.523.982 kr.Markedet · 2009412.854 kr.Markedet · 2010514.694 kr.Markedet · 20111.247.406 kr.Markedet · 20121.189.920 kr.Markedet · 2013895.924 kr.Markedet · 2014963.460 kr.Markedet · 20152.037.202 kr.Markedet · 20161.790.106 kr.Markedet · 20171.774.562 kr.Markedet · 20182.200.414 kr.Markedet · 2019919.374 kr.Markedet · 20201.965.378 kr.Markedet · 20212.330.528 kr.Markedet · 20222.301.584 kr.Markedet · 20232.155.792 kr.Markedet · 20241.960.822 kr.Markedet · 20252.171.068 kr.Markedet · 20262.178.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²29 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²15 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²144 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²144 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²87 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²140 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²85 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²143 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²362 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²484 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden