Falen 27

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalen gns: 24.914 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.495 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.061.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falen 14, 2. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	06-09-2025	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Falen 14, 4. th 5000 Odense C	68 m²	200 m	09-11-2023	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Falen 6, 4. th 5000 Odense C	66 m²	245 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	227 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	237 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	237 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	245 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Falen 27D, 1. 5000 Odense C	126 m²	6 m	15-10-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Roersvej 11, st. tv. 5000 Odense C	74 m²	171 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu