Bregnevang 5

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.481 kr/m².2.266.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevang gns: 14.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.679.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	66 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	93 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	152 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	28 m	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	78 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	190 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	364 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	98 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	312 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	342 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu