Raunsbjergvej 10, Kisserup

Villa · 241 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.676 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².4.098.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.927.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	107 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Raunsbjergvej 3, Kisserup 4330 Hvalsø	436 m²	63 m	26-02-2024	6.600.000 kr.	15.138 kr./m²
Særløsevej 9 4330 Hvalsø	255 m²	2,4 km	08-03-2024	2.730.000 kr.	10.706 kr./m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	336 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	1,9 km	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,6 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,8 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Skovhastrupvej 17, Skovhastrup 4330 Hvalsø	199 m²	1,8 km	25-01-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	1,9 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,7 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu