Langholmsvej 4, Lakkendrup

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 25.285 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 25285 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.466.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.146.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	2,6 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	1,1 km	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	2,8 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	2,9 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	2,9 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	3,0 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	3,0 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	3,1 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	2,8 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,8 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu