Menu
For mæglere Log ind
Damager 3
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Damager 3

Villa · 160 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.198.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.163.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.134.383 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 2A
6430 Nordborg		149 m²81 m14-11-20241.995.000 kr.13.389 kr./m²
Damager 20
6430 Nordborg		94 m²300 m06-12-2023450.000 kr.4.787 kr./m²
Søskrænten 7
6430 Nordborg		158 m²567 m05-03-2024775.000 kr.4.905 kr./m²
Æblehaven 2
6430 Nordborg		157 m²576 m25-05-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Gammeldam 55
6430 Nordborg		156 m²591 m13-02-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Kløvermarken 10
6430 Nordborg		151 m²415 m30-04-2024490.000 kr.3.245 kr./m²
Solbakken 11
6430 Nordborg		167 m²615 m18-08-20261.100.000 kr.6.587 kr./m²
Kirsebærhaven 29
6430 Nordborg		152 m²852 m23-05-20251.025.000 kr.6.743 kr./m²
Søbakken 6, Pøl
6430 Nordborg		150 m²773 m11-11-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²
Gammeldam 81
6430 Nordborg		147 m²667 m11-11-2025550.000 kr.3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden