Bogøvej 6, 6430 Nordborg — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.987 kr/m².538.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogøvej gns: 4.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering599.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte450.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	815 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	917 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	949 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	178 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	665 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	550 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	915 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	921 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	988 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	608 m	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu