Gærumvej 57

Villa · 68 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.595 kr/m².691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering625.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 460.917 kr.
1. dec. 2021 · Alm. Salg: 460.917 kr.
I dag · vores estimat: 625.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte460.917 kr.
aug.Solgt på tvangsauktion460.917 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	348 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	608 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	1,0 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,0 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	1,1 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,3 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	380 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	973 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	413 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	769 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu