Ny Sandfeldvej 120

Villa · 266 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 1359 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².2.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 18.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²+42,60 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.520.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2020majEjerskifte745.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	149 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	219 m	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	219 m	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Ny Sandfeldvej 14 7330 Brande	158 m²	269 m	07-07-2026	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Ny Sandfeldvej 96 7330 Brande	146 m²	110 m	30-12-2025	2.740.000 kr.	18.767 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,2 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	596 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	1,1 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	615 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	1,1 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu