Plantagevej 6

Landejendom · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 6.374 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².5.677.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.852.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.852.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	160 m²	680 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,5 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,9 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	2,2 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	3,8 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu